上海徐汇：小区电梯更新不仅设备升级，更是创新社区治理模式

随着城市化进程的加快和居民生活需求日益提高，既有商品房小区的电梯更新工程成为优化社区环境、排除安全隐患的重要举措。在徐汇区龙华的强生花苑，“能人坊”议事小组正引领着居民群众探索出一条社区治理的新路径。2024年，该小区通过成立电梯更新专班，实现了居民自治、责任共担，成功完成了从无到有、从0到6的换梯突破，为社区治理提供了新的样板。

自2017年起，该小区就一直面临着商品房小区普遍存在的难题——居民民主意识强，但矛盾突出。如何将居民的不同诉求统一起来，形成有效的治理模式，成为摆在社区党总支面前的一大挑战。在党总支吴书记的带领下，社区成立了“能人坊”议事小组，致力于通过党建引领下的民主协商，推动社区治理的创新发展。“党建引领不是套话，而是实实在在的行动。我们通过成立能人坊，将社区内有丰富社会治理经验的老领导、老党员组织起来，形成一个‘智囊团’，为社区治理出谋划策。”吴书记表示。能人坊的成员不仅具备丰富的管理经验，对社区工作也充满热情。在大家的参与下，能人坊迅速成为社区治理的重要力量。

据了解，该小区1、2、3号楼自1999年竣工，电梯已经超龄服役，一期6台运行了25年的电梯亟待更新。面对这一难题，社区党总支决定将电梯改造更新工作作为重点任务，成立电梯更新专班。专班成员包含了小区机电技术人才、能人坊成员、律师、物业经理及业委会党的工作小组等成员。“2024年2月专班成立后由每栋楼成立的三人小组，负责收集居民意见、确定电梯型号和内饰等具体事宜。”业委会王主任介绍道。

在专班的精心组织和居民的积极参与下，电梯改造更新得以推进。能人坊成员利用小区资源，找到了在一家知名电梯公司工作的居民，成功将电梯价格降至最低。2024年12月6日，经历了近两年的筹备，该小区电梯更新工程开工典礼举行。此次电梯更新工程是该小区建成以来最大规模的设施改造工程，是全体小区业主生活中的一件喜事。

从听取意见、分析现状、核算资金、制定初步方案，到组织外出参观学习、筛选电梯品种、竞选施工单位以及根据政府出台的政策一次一次地调整工作方案。在这期间，居委领导、业委会、物业公司、相关楼栋的业主，特别是电梯更新专班的成员各司其职、各展其能，辛勤的付出终于换来了小区电梯更新工程的顺利开工。据悉，该小区小区一期现已有两台电梯完工一台施工，预计今年春节前完成相关验收工作。

在项目推进过程中居民们提出了许多宝贵意见。三人小组在选择电梯型号和内饰时，通过微信群投票的方式，让每栋楼的居民都能表达自己的意愿。最终，根据居民的投票结果，选择了最受欢迎的电梯方案。小区铁栅栏改造前后，专班、专办不包办。吴书记总结道：“专班只负责抓方向、组织和协调，具体事情由居民小组来决定和实施。我们将构建更为高效的沟通协作体系，确保更多提升居住环境的项目能够顺畅推进，从而更加巩固社区团结力，提升居民幸福感。”

该小区的电梯更新工程不仅是硬件设施的升级，更是社区治理模式的一次创新。通过党建引领下的民主协商，社区党总支、能人坊、居民小组、物业等多方力量共同参与，形成了居民自治、责任共担的良好局面。这不仅解决了小区长期存在的电梯老化问题，也为其他社区提供了宝贵的借鉴经验。在未来，该小区将继续探索更多社区治理的新路径，不断提升居民的生活质量和幸福感。