上海：一老旧社区成功应对加装电梯之后的管理难题

近日，长宁爱建居民区在物业进驻仅仅三个月的时间里，成功解决了居民们长期以来的一大难题：与爱建小区16、24、32号三栋楼的加装电梯后期维护托管签约，为其它加装电梯的楼栋树立了典范。

电梯的后续管理曾是居民们的"幸福烦恼"。2021年，这三栋楼的电梯投入使用，给居民带来了极大的便利，但由于缺乏专业的管理，电梯的小故障和费用问题让楼栋牵头人感到压力山大。电梯的电费、年检费用的收取和管理尤为繁琐，因为需要三人小组共同管理公共账户，一旦有人无法参与，就会导致管理上的不便。

为了解决这一问题，新物业在居民区和业委会的邀请下，承担起了电梯的使用管理责任。尽管该物业在老旧公房小区的管理上经验不足，但它将小区打理得有条不紊，赢得了居民的信任。物业还邀请了有特种设备维修资质的第三方公司，共同商讨电梯维保方案，并依据居民的意见进行了调整。

最终，由物业牵头制定了一套详细的电梯维保计划，包括电梯的日常保养、年检等问题，并且提出了合理的费用分摊方案。这样一来，居民只需向物业支付维保费用，就能享受专业的电梯管理服务。

感到放心的还有爱建居民区党总支书记。目前，爱建居民区已经有14部电梯完成了加装，其中16、24、32号楼栋的电梯是最早完成加装的，它们已经与该物业签订了管理合同，为其它即将过保质期的电梯提供了示范和借鉴，从而有效地解决了居民们的担忧。

广州嘉立电梯作为电梯工程服务商，在加装电梯初期除了通过实地考察，与业主代表沟通协商电梯加装方案，并迅速制定加装电梯方案报审规划，在规划许可证下达之后，制定一套全面周密的施工方案，让业主们以最快的速度拿到电梯使用登记证，并且提供后续电梯维保服务与电梯托管方案等多方面保障措施。