北京东城：通过申请超长期特别国债，支持老旧电梯更新改造

2024年8月，国家出台了超长期特别国债资金支持设备更新的政策。该政策旨在支持依法依规建设的住宅楼中已办理使用登记、使用年限长、配置水平低、运行故障率高、群众更新改造意愿强烈的电梯更新改造。重点支持使用15年以上的住宅老旧电梯更新改造，优先支持使用20年以上的住宅老旧电梯实施更新。每部电梯可获得15万元的补贴。

东城区房管局作为牵头部门，高度重视此项惠及民生的重点工作，与区市场监管局、住宅资金管理中心东城管理部、属地街道和实施主体密切协调配合，共同促进此次试点工作的顺利推动。东城区今年首批试点的25部老旧电梯已全部获批超长期特别国债资金支持，其中永外街道景泰东里1号楼5部电梯更新工程已实现首期50万元超长期特别国债支取工作，待工程完工后即可支取剩余的25万元超长期特别国债补贴。

景泰东里小区建于1994年，1号楼共9层、448户居民，其中老人、小孩及行动不便的居民占比约60%。老电梯使用了30年，近年来频繁出现故障，严重影响居民生活。街道最初计划使用公共维修基金和社区党组织服务群众经费更换电梯，但动用住宅专项维修资金需要三分之二以上的业主参与，二分之一以上业主同意，时间周期较长。后来，街道了解到可以利用超长期特别国债，不仅减少了住宅专项维修资金的使用，还提高了居民的积极性。1号楼共有5部电梯，每部电梯的更换费用约为30万元，超长期特别国债补贴15万元，其余费用通过住宅专项维修资金支付。目前已实现首期50万元超长期特别国债支取，3部电梯已开始施工，预计明年2月完工，其他2部电梯将于明年5月完工。

东四街道东四十条34号院建于1985年，院区内共计3栋楼，其中1号楼、2号楼各有18层。由于建造年代较早，电梯老旧问题日益突出。街道与社区多次联系物业管理单位，就小区更换电梯事宜进行沟通。经开会协商，电梯更新改造资金按产权面积比例分摊。今年11月，1号楼电梯改造项目启动施工。施工过程中，街道与社区多次深入工地，巡视施工进度，提示施工安全，督促施工方采取降噪措施。同时，物业严格要求施工方在国家规定的施工时间内进行施工，加快施工进程，减少施工时长，规范施工。社区微网格负责人员每天到1号楼楼层进行音量分贝监测，确保噪音在正常分贝区间，如超过正常分贝立刻联系物业督促其对施工方进行提醒，避免造成噪声污染，影响居民正常休息。目前，1号楼电梯已完工，即将投入使用。2号楼电梯正在施工中，预计明年1月完工。东四街道相关负责人表示，将积极配合产权单位申领超长期特别国债补贴，助力老旧 电梯更新改造工作，提升百姓生活质量。