杭州：小区业委会物业联合推进老旧电梯更新，提升居住品质

近日，杭州南都银座小区发生了一幕暖心的故事。一名业主主动提出可以为不同意出资的业主支付自筹换梯费用，还让物业放开手脚去推动，他们全力支持。该小区位于西湖区古荡街道，去年11月，“换梯补贴”还未出台时，小区就已经着手推进住宅老旧电梯更新事宜。17台使用超过23年的高龄电梯，近些年故障率越来越高，每年大修的费用动辄几万，还影响着业主的垂直出行，不少业主提出了“换新电梯”的需求。

17台电梯，住户仅336户，换梯是一笔不小的费用，资金问题怎样解决？如何才能快速推进换梯工作，让业主尽快乘上新电梯？在社区的建议下，小区业委会和物业查看了物业维修资金账户后，与业主们共同商议，决定将6号楼作为“试点”。“每个单元2部电梯，全部采用物业维修资金是无法覆盖的，经过讨论后我们推出了1台电梯使用物业维修基金+1台电梯实行业主自筹的方案。”嘉绿苑社区党委书记吴阿姨表示。

换梯方案推出后，由小区业委会牵头，社区、物业共同配合入户征询业主意见，于是发生了前文暖心的对话。方案也很快得到了业主们的同意，社区工作人员介绍，6号楼一共55户，94.5%的业主同意自筹，剩余未同意的3户，资金由其他几户业主平摊，换梯工作顺利启动。周女士是该小区的首批业主，在小区已经入住20余年。据社区工作人员介绍，周女士是上届业委会成员，为人热心，平时也在积极参与社会公益活动。此次老旧电梯更新，周女士也参与了业主动员推进工作。

据了解，该小区“试点”成功后，后续其他楼幢的换梯十分顺利，加上24年7月出台了换梯补贴，业主们商议补贴的这笔钱怎样才能用到实处。据社区相关负责人介绍，在小区业委会牵头下，业主与物业达成一致，补贴费用将用来补充之前使用的物业维修资金，为后续小区的维护保养充盈“荷包”。