历时两年，嘉立助力业主自筹电梯更新工程——白云区汇侨北社区电梯换新开工大吉！

近日，广州白云区白云新市街汇侨北社区洋溢着喜庆的气氛，备受瞩目的汇侨四街1号楼老旧电梯更新开工仪式在此举行。社区居委会、居民代表和物业代表共同见证了这一“幸福时刻”。广州嘉立电梯表示，电梯更新最快在2025年1月完成，并于春节前投入使用。这一项目在没有业主委员会和公共维修基金的情况下，由居民自筹资金进行电梯更换。

老旧电梯更换难题，社区书记出手相助

汇侨四街1号楼建于20世纪90年代末，首层为架空层，2至17楼每层有两部电梯，共208户。该楼的电梯已运行超过15年，随着设备老化，乘坐体验下降，出现了运行不平稳、异响、急坠等问题，给居民的安全带来了隐患。多年来，拥有电梯的楼宇物业费为每月1.95元/平方米，然而，电梯的维修成本逐年增加，费用由业主共同分摊。

2022年4月，住在汇侨四街1号楼的林女士、陈女士等热心业主提议更换电梯，但由于没有公共维修基金，业主们需自行筹集资金，并且缺乏业主委员会来与相关方协商，项目推进一度陷入停滞。

在此情况下，社区书记积极为居民提供服务，赢得了大家的信任。社区书记认为，沟通和协调居民的意见至关重要。除了每家每户上门沟通外，社区书记还多次举办座谈会，邀请居民共同讨论电梯更换方案、资金筹集和后期维护计划。

嘉立电梯与多方合作推动项目进展，新电梯明年初投用

经过多次沟通，老旧电梯更新项目最终确定了初步方案。资金方面，经过初步询价，发现更换两部电梯的费用较高，208户业主需共同分担。

广州嘉立电梯出于对电梯更新成本，与业主们的承受能力的考虑，加上当时还没有超长期国债补助的前提下。急用户之所急，多次考察现场，验证电梯更新改造的方案与流程，与业主、厂商积极沟通，最终在确保工程质量不打折扣前提下，电梯更换费用得到了业主们的采纳。

同时为确保资金的安全，业主们提议由社区书记在银行开设账户进行监管，社区书记也向街道监察室和银行说明了情况。

从2023年11月以来，社区居委会、物业公司和业主代表联合开展了意见征询工作，超过78%的业主同意集资更换电梯。这意味着楼栋可以进行电梯更新。由于少数业主未缴纳费用，决定先更换一部电梯，后续再协商另一部的费用。

负责新电梯建设的广州嘉立电梯工程有限公司的负责人表示，将在确保安全的前提下加快施工进度，预计新电梯将在2025年1月完成，并于春节前投入使用。业主们认为，成功更换电梯离不开社区书记的支持，因此在开工仪式上，业主代表向社区书记赠送了锦旗以示感谢。

随着超长期国债补助电梯更新改造的政策正式推行，有15万/台的补贴，相信该社区电梯换新工作将会越来越容易，路越走越顺。