民生工程助力老旧小区电梯焕新——廊坊市全面启动电梯安全升级计划

在河北廊坊市众多老旧小区里，那些曾经让人提心吊胆的老电梯正迎来历史性转变。作为城市更新的重要组成部分，住宅老旧电梯焕新改造工程已被列为2025年重点民生项目，通过"政府补贴+业主共担"的创新模式，让运行年限超15年的电梯系统实现全面升级，切实解决困扰居民多年的"上下楼"难题。

这项惠民工程精准聚焦2009年前投入使用的住宅电梯，特别针对存在控制系统老化、故障频发、安全评估不合格且居民改造意愿强烈的小区。借助国家超长期特别国债政策的支持，每部电梯最高可获得15万元专项补贴，在确保财政资金使用效率的同时，有效减轻居民负担。住建部门统计数据显示，该政策将覆盖全市百余个住宅小区，惠及超过20万居民，其中老年人口占比达37%，真正实现民生工程重点保障特殊群体的政策初衷。

在具体实施过程中，廊坊市建立了多部门协同工作机制。住建部门牵头开展全域电梯安全评估，组建由特种设备专家、社区网格员、物业代表构成的联合工作组，逐栋逐梯建立健康档案。市场监管部门严把设备质量关，通过公开招标选定具有A级资质的电梯供应商，所有产品必须符合最新国标要求。值得关注的是，改造方案特别增设无障碍功能模块，包括语音报站系统、盲文按钮、轮椅感应装置等适老化改造，充分体现城市温度。

对于居民普遍关心的资金问题，创新采取"4321"分担机制：国债补贴承担40%费用，房屋维修基金划拨30%，电梯广告收益补充20%，业主自筹仅需10%。这种阶梯式分担模式既保证工程顺利推进，又充分考虑不同收入群体的承受能力。以典型7层住宅为例，户均出资约3800元即可实现全面电梯焕新，较市场价降低65%以上。目前已有32个小区完成资金归集，首批改造项目将于第三季度进入施工阶段。

在工程质量管理方面，廊坊市引入全生命周期监管体系。从设备采购环节开始，每部电梯都配备专属二维码，扫码即可查看制造参数、安装记录、维保信息。施工过程实施三级验收制度，除常规的政府质检外，增设第三方技术监理和居民监督员双重把关。运维阶段建立"电梯管家"服务平台，通过物联网技术实时监测运行数据，当出现异常震动、平层误差超标等情况时自动触发预警，确保安全防范关口前移。

这项系统工程带来的改变正在显现。已完成试点的春华苑小区数据显示，新电梯日均故障率下降92%，候梯时间缩短至28秒以内，能耗降低40%。更重要的是，居住安全感的提升带动了社区活力，老年居民外出频次增加3倍，房产价值环比上涨8.7%。正如住在顶层的张大爷所说："以前上下楼像闯关，现在电梯平稳得能立住硬币，孙子周末都愿意回来住了。"

随着工程全面铺开，廊坊市同步启动电梯文化建设项目。通过社区宣讲会、电梯安全课堂、应急演练等形式，培养居民文明乘梯习惯。住建部门负责人表示，将建立长效管理机制，把电梯更新改造与小区综合治理相结合，未来三年还将配套实施连廊加装、智慧门禁升级等工程，让民生工程真正成为提升城市品质的催化剂。

目前，廊坊市已有86个小区进入电梯焕新实质推进阶段，预计2025年底前完成全部改造任务。这项投入超3亿元的民生工程，不仅重塑着老旧小区的垂直交通脉络，更编织起城市居民的安全出行网络，成为新型城镇化建设中"以民为本"的生动实践。当崭新的电梯轿厢承载着居民们的笑脸平稳升降，这座城市的幸福指数正在刻度表上悄然攀升。