北京：一社区引入超长期国债为电梯更换提供便利

在北京市的京汉旭城是一个大型社区，建成于2004年，共有1937户居民，几乎每个单元都配备了一部电梯。随着时间的推移，电梯设备逐渐老化，原有的电梯厂商也已倒闭，导致电梯频繁出现故障，严重影响了居民的日常生活。社区党委书记闫书记表示，由于电梯厂商倒闭，物业只能在市场上购买翻新件和高仿件来进行修补，但这种方式难以从根本上解决问题，已经到了必须电梯更换的地步。

为了应对这一问题，社区决定利用公共维修基金来更换电梯。然而，动用公共维修基金需要三分之二以上的业主签字同意，这一过程不仅耗时耗力，还需要居委会和物业投入大量的人力和精力。例如，近期2号楼2单元的第一部电梯更换就花费了一年的时间。整个社区共有50部电梯需要更换，按照传统方式推进显然非常缓慢。

为了加快电梯更换的进程，社区采取了一系列措施。首先，他们制定了各单元间隔更换的策略，首批更新12部电梯，其余的放在第二批进行更换。这样可以减少对居民生活的干扰。此外，社区还安排了专人，为腿脚不便的老人和特殊家庭提供买菜、买药、送水等服务，确保他们在电梯更换期间的生活不受影响。

值得一提的是，该社区引入了超长期国债项目来支持电梯更换。这一举措大大简化了资金筹措的过程，使得电梯更换工作得以顺利进行。居民雷先生表示，他家住在11层，电梯的故障曾经给他的生活带来了极大的不便。多亏了超长期国债项目的支持，小区电梯更换工作进行得非常顺利。节省下来的公共维修基金还可以用于其他维修项目，居民们对此政策表示满意。

闫书记表示，自从引入超长期国债更换电梯以来，社区的电梯相关投诉量从过去每月约80单减少到目前每月不到2单，居民的满意度显著提高。接下来，该社区将启动第二批电梯更换，预计到明年春节前，社区全部50部电梯将全部完成更换，保障居民度过一个安全、舒心的春节假期。

通过这些措施，该社区不仅解决了电梯老化的问题，还提高了居民的生活质量。这一成功案例也为其他老旧小区提供了宝贵的经验和借鉴。未来，更多的老旧小区可能会采用类似的方式来进行设施更新，从而提升整体居住环境和居民满意度。

该社区通过引入超长期国债项目，成功解决了电梯更换的资金问题，并通过科学的管理和贴心的服务，确保了电梯更换工作的顺利进行。这一经验不仅为社区居民带来了实实在在的好处，也为其他老旧小区提供了有益的参考。